مشارکت در ساخت

- در قرارداد شراکت ، شرکا یعنی طرفین معامله علاوه بر هزینه ها در کلیه مسئولیت های قانونی نیز متعهد می باشند
در حالیکه در قرارداد مشارکت تمام مسئولیت ها به گردن سازنده می باشد

- در قرارداد شراکت عملیات اجرا یا هزینه استخدام مجری بر عهده طرفین است
در حالیکه در قرارداد مشارکت کلیه امور اجرائی یا هزینه آن بر عهده سازنده است

- در قرارداد شراکت اداره کردن عملیات ساخت بر عهده طرفین است
در حالیکه اداره عملیات ساخت بر عهده سازنده است

- در قرارداد شراکت آورده طرفین یا سرمایه اشان باید قابل دسترس برای طرفین باشد.
در حالیکه در قرارداد مشارکت کل سرمایه طرفین در اختیار سازنده قرار می گیرد

- در قرارداد شراکت نوسانات در هزینه های ساخت موثر بر طرفین است
در حالیکه در  قرارداد مشارکت کلیه نوسانات هزینه های ساخت چه مثبت و چه منفی بر عهده سازنده است

- در قرارداد شراکت طرفین قرارداد می تواند چندین نفر باشند وهریک باندازه سهم مشخص ، مثلا : 13 نفر باهم شراکت میکنند برای ساخت و ساز در یک زمین
در حالیکه در قرارداد مشارکت قرارداد بین دو طرف یعنی طرف اول و طرف دوم منعقد میگردد ، ولی هریک از طرفین می تواند ترکیبی از چند شخص باشد
مثلا 12 مالک بعنوان طرف اول با یک سازنده بعنوان طرف دوم مشارکت می کنند

- در قرارداد شراکت نیاز به مدیریت مالی و وضعیت مالی روشن می باشد یعنی همواره فعالیت طرفین در چارچوب امور مالی می باشد
در حالیکه در قرارداد مشارکت طرفین نیازی به حساب پس دادن به طرف دیگر ندارد

- در قرارداد شراکت هر يک از شرکا به نسبت سهم خود در  ضرر سهيم مي باشند
در حالیکه در قرارداد مشارکت اگر ضرری حاصل شود بیشتر متوجه سازنده است

-  در قرارداد شراکت مدت قرار داد بسته به توافق طرفین است
در حالیکه در قرارداد مشارکت مدت تابع زمان عملیات ساخت است

- در قرارداد شراکت شرط فسخ بوجود نمی آید
در حالیکه در قرارداد مشارکت می توان شرط فسخ را بوجود آورد

- در قرارداد شراکت موارد تضمین نیاز نیست
در حالیکه در قرارداد مشارکت ضمانت های اجرائی لازم و ضروری است