مشارکت در ساخت

اسناد ، مدارک و اوراقی که به نوعی به ملک ، مالکین و قرارداد ارتباط پیدا می کند چه قبل از قرارداد و یا بعد از قرارداد بعنوان اسناد و مدارک ناظر بر قرارداد محسوب می گردد ، لذا کپی برابر اصل آنها  (که با اصل تطبیق شود )  حین انجام قرارداد تهیه و یا در حین انجام پروژه ضمیمه قرارداد می گردد

این اسناد ومدارک که به 3 دسته زیر تقسم می شوند  به پائین آورد ن خطا و بالا بردن کیفیت قرارداد کمک بسیار زیادی می نماید. پس در جمع آوری و تهیه آنها نباید سهل انگاری نمود

1- پیوست ها(اسناد ومدارک)

 بهتر است باذکر جزئیات (عنوان وتعداد صفحات وشماره صفحه)  به عنوان  جزء لاینفک آن منظور گردد و به امضا وتائید طرفین برسد

- قرارداد تجمیع بین مالکین چند ملک و یا توافقنامه بین مالکین مجتمع های مسکونی  

- شرح مواد قانونی که در شرح قرارداد به آن اشاره شده است

- حدود مشخصات فنی ، عمومی و مصالح مصرفی (متریال لیست) 

- تقسیم نامه عادی

- برنامه زمان بندی اجرایی 

- کپی اسناد ومدارک فعلی ملک

- کپی اسناد هویتی طرفین

- توافق نامه با صاحب سرقفلی  در املاک دارای واحد تجاری

- الحاقی داوری در صورتیکه در قرارداد منعکس نمی گردد

 2- متمم ها ی بعدی قرارداد (توافقات بعد از قرارداد)

- توافق كتبي طرفين در هرگونه تغيير احتمالي بعدی در مشخصات فنی و عمومی ویا مشخصات مصالح و مواد (متریال لیست) و مشخصات تاسیسات

- صورت مجالس  و توافقات بعدی وهر نوع سندی دیگر که در مدت اعتبار قراردادتنظیم وبه امضای طرفین رسیده

- صورت وضعيت مبالغ پرداختي تحت عنوان بلاعوض كه  بين مالكان با نسبت قدرالسهم ملك تقسيم ميگردد

- صورت وضعيت مبالغ پرداختي تحت عنوان قرض الحسنه كه  بين مالكان با نسبت قدرالسهم ملك تقسيم
ميگردد

3- ضمائم(مدارک تولید شده بعد از قرارداد)

- کپی وکالتنامه کاری

-  نفشه های اجرایی و محاسبات پروژه  (فاز2) که به تایید مراجع ذیصلاح و طرفین رسیده

- پروانه ساخت پس از دریافت

- قرارداد مهندس ناظر

- قرارداد بیمه مسئولیت مدنی ( کارکنان ، اشخاص ثالث ، اموال مجاور)

- آزمايش مکانیک خاك ، جوش ، مقاومت بتن در صورت نیاز با صلاحدید مشاور خصوصا در املاک با متراژبالا

- قرارداد داوری  اگر هنگام بروز اختلاف  تنظیم میگردد

- رندرینگ طراحی

دیگر اسناد و مدارک در صورت لزوم وصلاحدید کارشناس(قرارداد های ویژه)

- شراکت نامه شرکاء سازنده ( شریک یا شرکت)

- لیست دارایی های منقول وغیر منقول شریک سازنده

- صورت حساب بانکی

- رزومه کاری شریک

- صورت پروژه های در حال ساخت شریک

- طراحی فاز یک معماری (نفشه  ها ، مستندات ، ماکت و.... )

- نفشه  های معماری فاز سه (طراحی سه بعدی فضاها)

- بیمه نامه تضمین کیفیت ساختمان (عیوب اساسی و پنهان ساختمان)

- شرح گارانتی وخدمات پس از ساخت با تضمین  یک شخص ثالث