مشارکت در ساخت

سوال: ما زميني داريم كه قولنامه ايست وشماره ثبتي ندارد و سالهاست ما آنرا خریده ودر آن سکونت داریم, فروشنده هم نيست که در دفتر اسناد رسمي حاضر شود و سند رسمي تنظيم كند آیا ما می توانیم مشارکت در ساخت نمائیم؟

جواب:  معمولا سازنده برای مشارکت در ساخت در این املاک رغبتی ندارد و با توجه به پیچیدگی های قرارداد به هیچ وجه توصیه نمی شود  ،  چرا که دامنه اختلافات در آن وسیع است و قرارداد ایمن نیست و بهتر است خود مالک اقدام به اینکار نماید و همزمان اقدام به دریافت سند نماید

قبل از دریافت سند هم ، امکان ساخت و ساز پس از دریافت دستور نقشه و پروانه ساخت از شهرداری و در صورتی که منع قانونی نباشد و یا ملک معارض نباشد وجود دارد 

املاک و زمین هایی که به صورت قولنامه ای تنظیم می گردند به دلیل مشکلاتی مانند عوارض و یا دارابودن سند مادر و عدم تفکیک آن دارای سند رسمی مجزا نمی باشند و به صورت قولنامه ای منتقل می گردند شما می توانید  با استناد به قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی و طی کردن مراحل ثبت نام واخذ سند برای املاک بدون سند نسبت به دریافت سند اقدام نمایند

برچسب‌ها: املک بدون سند, ماده147 ثبت, املاک قولنامه ای