مشارکت در ساخت

سوال : در قرارداد مشارکت در ساخت سازنده به روی ملک ما وام دریافت نموده است ، اما پس از تحویل آپارتمان نسبت به تسویه حساب اقدام نمی نماید آیا بنده به تنهائی می توانم برای واحد خودم به صورت انفرادی درخواست الزام به فک رهن و تنظیم سند نمایم ؟

جواب: 1) طبق ماده 873 قانون مدنی بانک را که مرتهن نامیده می شود نمی توان ملزم به قبول بخشی از طلب خود نمود

2) عقد رهنی که صحیحاً منعقد شده باشد، تا قبل از پرداخت بدهی به طور کامل، تحت هیچ عنوانی باطل نمی شود  زیرا عین مرهونه (ملک موضوع رهن) به عنوان وثیقه در اختیار مرتهن (بانک) است و در صورت عدم ایفای تعهد توسط وام گیرنده بانک میتواند ملک را جهت استیفای حقوق خود به فروش بگذارد

3) البته از آنجا که به عنوان یک تاجر اقدام به اعطای تسهیلات می نماید، می توانید با بانک وارد مذاکره شوید تا چنانچه موافقت نمود به نحوی با تسویه حساب مربوط به واحد متعلق به شما فک رهن نماید، ولی همانطور گفته شد، هیچ الزامی برای بانک قابل تصور نیست.

برچسب‌ها: مشارکت در ساخت, وام, فک رهن, بانک