مشارکت در ساخت

چرا مشارکت در ساخت؟؟

1| تصمیم به مشارکت

111 نکته در مشارکت در ساخت

2| انتخاب کارشناس مشارکت

3| دریافت نظر مالک

4| بررسی ملک

4-1| بررسی شرایط تجمیع

4-2| بررسی ملک در طرح تفصیلی

4-3| دستور نقشه

5| کشف ارزش ملک

6| ایجاد شرایط

6-1 | حدود و مشخصات کامل اجرائی

6-2| محاسبه هزینه ساختپ

6-3|تعیین قدرالسهم

6-4| محاسبه بلاعوض

7| ارزیابی و تامین سازنده-

7-1| جلسه معارفه سازنده و مالک

7-2| بررسی رزومه سازنده-

8| آشنائی با قرارداد

8-1| نمونه قرارداد مشارکت در ساخت-

8-2| رژیم حقوقی حاکم بر قرارداد های مشارکت در ساخت

9| مقدمات انجام قرارداد-

9-1| پیش نویس قرارداد

9-2| انتخاب نماینده مالک

9-3 | انتخاب داور

9-4| تشریح مواد قرارداد برای مالک

9-5 | شرح مواد قانونی قرارداد

9-6 | رفع نواقص قرارداد

9-7 | بازخوانی قرارداد توسط کارشناس حقوقی

9-8|امضا قرارداد

10| پیش نیاز های اجرا

10-1| دریافت بخشی از مبلغ قرارداد (در صورتی که بلاعوض دارد)

10-2| ارائه وکالت کاری به سازنده

10-3| ارائه اسناد مالکیت به سازنده

10-4| دریافت جواز ساخت توسط سازنده

10-5| دریافت مابقی مبالغ توافق شده (بلاعوض و اسکان)

10-6| تحویل ملک به سازنده

10-7| انتقال سند بنام سازنده(براساس قرارداد)

11| اجرا-

11-1| شروع عملیات ساختمانی

11-2| کنترل و نظارت بر ساخت تحویل واحد ها

12دوره تضمین

12-1| تحویل

12-2|-پایان کار

13| سند-صورتمجلس تفکیک

13-1| ریافت سند تک برگی و ارائه به مالک